infopix.hr

SVE ZGRADE u Hrvatskoj moraju do kraja ove godine potpisati nove međuvlasničke ugovore i ugovore o upravljanju jer će im u protivnom postojeći prestati vrijediti, što bi moglo dovesti do blokade upravljanja i uvođenja prisilnih upravitelja.

Do isteka zakonskog roka ostalo je manje od dva mjeseca, točnije svega 52 dana. Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, koji je stupio na snagu 1. siječnja 2025., propisao je dvogodišnji prijelazni rok u kojem su suvlasnici dužni uskladiti i sklopiti nove ugovore, piše Index.

Bez ugovora zgrada ostaje bez predstavnika i pričuve

Ako suvlasnici ne potpišu nove ugovore do 31. prosinca, zgrade ostaju bez pravne osnove za upravljanje. To znači da formalno ostaju bez upravitelja, predstavnika stanara i definiranog iznosa pričuve, a održavanje zgrade praktički prestaje biti zakonski regulirano.

Kako funkcionira prisilna uprava?

Ako zgrada ostane bez ugovora, na snagu stupaju pravila o prinudnoj upravi. Ipak, prisilni upravitelj ne dolazi sam od sebe - zgradu netko prvo mora prijaviti gradskim ili općinskim vlastima. To može učiniti bilo tko: nezadovoljni suvlasnik, susjed iz kvarta, upravitelj ili bilo koji građanin.

Nakon što grad ili općina zaprime prijavu, gradonačelnik ili općinski načelnik ima rok od šest mjeseci da zgradi odredi prisilnog upravitelja. Iz Zgradonačelnika upozoravaju da takav scenarij za stanare često znači znatno više troškove i nametnute uvjete održavanja, zbog čega pozivaju sve suvlasnike da sami urede odnose i potpišu međuvlasnički ugovor dok još imaju vremena.

I to nije sve! Pogledajte još...

Svaki kutak Tehničkog muzeja ima jedinstvenu priču

Kad se spomene Tehnički muzej, većina odmah pomisli na onaj veliki u Zagrebu, posvećen Nikoli Tesli. No, Hrvatska ima još jedan - manji, ali ništa manje zanimljiv Tehnički muzej koji se nalazi na…