infopix.hr

Želite li da netko drugi, umjesto vas, preuzme brigu o nekretnini koju želite iznajmljivati, pronađe najmoprimce te vodi računa o vašoj pravnoj sigurnosti onda trebate razmisliti o ovoj prilici.

Naime, APN je otvorio Javni poziv za vlasnike stambenih nekretnina koji žele sudjelovati u Programu priuštivog najma, u sklopu kojeg će oni koji sklope ugovor od APN dobiti sredstva u dva navrata i to unaprijed.

Prijaviti se mogu vlasnici nekretnina koje su bile nekorištene tijekom protekle dvije godine, a to će se dokazivati dostavom računa za režije. Ako se utvrdi da nekretnine imaju određena manja oštećenja, s APN-om se sklapa ugovor prema kojem vlasnik nekretnine ima rok od šest mjeseci za njihovo uklanjanje. U tu svrhu, vlasnik dobiva predujam od ukupnog iznosa najamnine. Nekretnine koje imaju konstrukcijska oštećenja neće se uzimati u obzir.

Ugovor je moguće sklopiti na razdoblje od tri do 10 godina. Vlasnici nekretnina s kojima će APN sklopiti ugovor dobit će naknadu koja odgovara medijalnoj cijeni najma stambene nekretnine. Šezdeset posto iznosa cjelokupnog ugovornog razdoblja dobit će na početku, a ostatak od 40 posto nakon polovice isteka ugovora. Popis medijalnih cijena za sve jedinice lokalne samouprave dostupan je na stranicama APN-a.

Cijene u Brodsko-posavskoj županiji

Medijalna cijena najma stambene nekretnine na području Brodsko-posavske županije različita je za gradove ali i općine. Tako za nekretnine na području Slavonskog Broda iznosi 7 eura po četvornom metru, a u Novoj Gradiški 6,96 eura. Na području općina Gornja Vrba, Klakar, Brodski Stupnik, Bukovlje, Donji Andrijevci, Oprisavci, Oriovac, Podcrkavlje i Sibinj medijalna cijena najma stambene nekretnine iznosi 5,43 eura, a za područje općina Bebrina, Cernik, Garčin, Gundinci, Nova Kapela, Rešetari, Sikirevci, Staro Petrovo Selo, Velika Kopanica, Vrpolje, Davor, Dragalić, Gornji Bogićevci, Okučani, Slavonski Šamac, Stara Gradiška i Vrbje ona iznosi 4,66 eura po metru četvornom.

Najviše medijalne najamnine za 2025. godinu bilježi Dubrovnik s 15 eura po četvornom metru, Zagreb s cijenom od 12,7 eura te Split s 12,2 eura po četvornom metru.

Tako primjerice najamnina u Zagrebu za stan od 60 četvornih metara iznosi 760, a u Splitu 730 eura. Cijena može biti viša ili niža ovisno o katastarskoj općini, pa je tako u Zagrebu najskuplji Centar novi s cijenom od 14,55 eura po četvornom metru, slijede Centar s 14,20, Trešnjevka s 13,90, Jakuševec s 13,80 i Žitnjak s 13,55 eura po četvornom metru, dok je primjerice najniža cijena u Sesvetama gdje je najam 9,20 eura po četvornom metru.

U Rijeci medijalna najamnina iznosi 10,45 eura po četvornom metru, a u Osijeku 7,9 eura. 

Prema iznosu najamnine visoko na ljestvici su i cijene najma primjerice u Kaštelima koja iznosi 10 eura po četvornom metru, u Velikoj Gorici ona je 9,5, u Varaždinu 8,5, Šibeniku 7,5 eura, a najniže cijene su u Kninu gdje je najamnina 3,7 eura po četvornom metru. U Vukovaru najam iznosi 4,43 eura po četvornom metru.

Prijave do sredine veljače

Zainteresirani vlasnici nekretnina moraju, uz zahtjev koji je dostupan na stranici APN-a, priložiti i sljedeću dokumentaciju: presliku osobne iskaznice ako je vlasnik fizička osoba, odnosno preslika osobne iskaznice odgovorne osobe u pravnoj osobi ako je vlasnik pravna osoba, presliku zemljišnoknjižnog izvatka ili izvatka iz knjige položenih ugovora, akt za uporabu ili akt za ozakonjenje stambene nekretnine (uporabna dozvola ili rješenje o izvedenom stanju), fotodokumentaciju kojom se dokazuje da je stambena nekretnina uporabljiva (fotografija na nekretnine izvana, tako da je vidljiva cijela nekretnina, zatim fotografija ulaza u nekretninu (ulaz u zgradu/stan, ulaz u kuću), fotografije svih prostorija unutar nekretnine tako da su vidljivi svi dijelovi), račun za zajedničku pričuvu za mjesec prije podnošenja prijave na javni poziv, ako stambena nekretnina podliježe plaćanju zajedničke pričuve, dokaze da stambena nekretnina nije korištena više od dvije godine (računi ili izvodi za potrošnju energenata i vode).

U APN-u podsjećaju da Program omogućava vlasnicima nekretnina siguran način najma, pri čemu ne moraju brinuti o stanju nekretnine jer APN sklapa ugovor s najmoprimcem i preuzima tu brigu. To znači da nakon isteka ugovora vlasnik dobiva nekretninu u istom stanju u kojem ju je predao. Najmoprimci, s druge strane, plaćaju priuštivu najamninu u odnosu na njihove prihode, dok razliku do tržišne cijene najamnine snosi APN.

Na taj način, vjeruju, mirni su i oni koji iznajmljuju nekretninu koja će sada biti u funkciji, a s druge strane, mladi i mlade obitelji će lakše doći do priuštivog najma, osobito u velikim gradovima.

Prijave je moguće slati poštom na adresu APN-a, Savska 41/VI, Zagreb ili e-mailom na Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite. s naznakom Zahtjev za davanje na uporabu stambenih nekretnina.

Prijave traju do 15. veljače 2026. godine.

I to nije sve! Pogledajte još...

"Ljudi se žele vratiti okusima djetinjstva"

I ove godine u Cerniku se okupio veliki broj izlagača i zaljubljenika u stare sorte, čime je, unatoč hladnom vremenu, tradicija nastavljena.